Аналитика рынка недвижимости для девелоперов и банков

bnMAP закрывает главную проблему участников рынка недвижимости — разрозненность и неполноту данных. Вместо того чтобы собирать информацию о конкурентах вручную из открытых источников или покупать отчёты, которые быстро устаревают, пользователь получает единый доступ к структурированной базе. Платформа содержит историю с 2016 года, обновляется регулярно и охватывает не только Москву и область, но и 40 регионов России.

Вот ключевые сервисы, которые доступны на платформе:

• Анализ рынка новостроек (24 990 ₽/мес) — единый сервис для работы с первичным рынком.

• Сделки ДКП (45 990 ₽/мес) — анализ сделок после ввода в эксплуатацию.

• Тренды рынка (40 900 ₽/мес) — отслеживание спроса, цен и активности.

• Анализ конкурентов (32 500 ₽/мес) — сравнение своего ЖК с конкурентами в локации.

• Анализ рынка ипотеки (52 500 ₽/мес) — сравнение банков и девелоперов по выдаче ипотеки.

• Анализ вторичного рынка (24 200 ₽/мес) — новостройки, уступки и вторичка.

• Быстрый анализ ЖК — готовый отчёт с выводами по конкретному жилому комплексу.

• Оценка локаций (скоро) — сравнение районов по инвестиционному потенциалу.

• Консалтинг и финмодель под ключ (45 990 ₽/мес) — анализ участка и расчёт моделей для банка.

• BI-отчёты, Excel-выгрузки, API — для кастомизации и автоматизации.

Для кого и для чего:
Продукт предназначен для девелоперов, банков, ритейлеров, консалтинговых компаний, страховщиков, агентств недвижимости и частных инвесторов. Каждая группа решает свои задачи. Девелоперы анализируют конкурентов, управляют ассортиментом и ценообразованием, оценивают инвестиционный потенциал площадок. Банки верифицируют финансовые модели застройщиков перед выдачей проектного финансирования и оценивают залоги. Ритейл выбирает локации для открытия магазинов на основе данных о трафике и покупательской способности. Консалтинг готовит отчёты для клиентов на основе актуальных рыночных данных. Инвесторы и агентства оценивают ликвидность объектов и динамику рынка.

Сравнение bnMAP с другими сервисами:

Примеры из практики:
Газпромбанк использует данные bnMAP для верификации финансовых моделей девелоперов и сопоставления их с реальными рыночными данными. Совкомбанк применяет платформу для повышения точности аналитических исследований — структурированные данные помогают принимать более взвешенные решения. Компания DEVISION анализирует локации и рассчитывает ключевые параметры проектов: класс, планировки, технико-экономические показатели, цену. Агентства используют bnMAP для убедительного диалога с клиентами, показывая рынок со всех сторон: предложение, спрос, тренды, быстрый анализ ЖК, вторичный рынок.

Польза для бизнеса:
Для девелопера bnMAP означает переход от интуитивных решений к решениям на основе данных. Вы видите реальные темпы продаж конкурентов, их остатки и цены — и можете корректировать свою товарную матрицу и ценовую политику, не гадая. Оценка локации становится быстрой и объективной, а не зависящей от личного мнения консультанта. Для банка платформа снижает кредитные риски: вы видите, насколько заявленная девелопером модель соответствует реальности, и можете отсечь недобросовестных или некомпетентных застройщиков на ранней стадии. Для консалтинга и агентств — это готовый инструмент для подготовки отчётов, который экономит дни ручной работы. А API позволяет встроить данные напрямую в вашу BI или CRM, автоматизируя получение аналитики.

Факты и достижения:
Платформа включена в реестр российского ПО (запись № 16641 от 13.02.2023). Разработчик — ООО «АйТи Лаб Реалти» (Москва, Пресненская набережная, 12), аккредитованная IT-компания с ОКВЭД 62.01. Проект реализуется при поддержке Фонда «Сколково». Доступна бесплатная версия для ознакомления. Данные охватывают все типы помещений: квартиры, кладовки, машиноместа и коммерческую недвижимость. Поддерживаются web-интерфейс, BI-отчёты, API и выгрузки в Excel. На сайте представлены кейсы, обучение, информация о мероприятиях и вакансиях.