Russia Real Estate 2021

Этот датасет содержит информацию о рынке недвижимости в России за 2021 год. Включает данные о ценах на жилье, географическом местоположении, типах объектов (например, квартиры, дома), а также других характеристиках, таких как площадь, количество комнат и т.д. Датасет подходит для анализа рынка недвижимости, прогнозирования цен или других табличных задач машинного обучения. Формат данных — CSV, что делает его удобным для обработки в инструментах анализа данных.

Датасет содержит объявления о недвижимости в России, собранные с платформ, таких как avito.ru, realty.yandex.ru, cian.ru, sob.ru, youla.ru, n1.ru, moyareklama.ru. Данные получены через платный сервис ads-api.ru, который имеет особенность: парсер сервиса создает дубликаты объявлений, если их авторы продлевают срок действия. Кроме того, на российском рынке недвижимости распространена практика перекупщиков (недобросовестных риелторов), которые копируют объявления и публикуют их от своего имени. Перед публикацией датасета была проведена работа по отбору оригинальных объявлений из дубликатов.

Российские сервисы недвижимости позволяют авторам вручную вводить данные об объектах (квартирах или домах), что приводит к ошибкам или опечаткам. Например, пользователь может не знать тип стен дома или указать некорректный адрес, например, просто «Москва» без указания улицы или номера дома.

В датасете рынок недвижимости разделен на два типа:

• 0 — вторичный рынок недвижимости;

• 2 — новостройки.

Для каждого объявления определены географические координаты адреса, а также добавлен номер региона России (например, 21 для Чувашии). Номера домов синхронизированы с федеральной базой данных ФНС «ФИАС». Из-за использования платного стороннего сервиса для получения данных, оригинальные результаты не публикуются, но предоставляются анонимизированные параметры, такие как идентификатор улицы (Street ID) и идентификатор дома (House ID).

Типы строений домов обозначены следующим образом:

• 0 — неизвестно;

• 1 — другое;

• 2 — панельный;

• 3 — монолитный;

• 4 — кирпичный;

• 5 — блочный;

• 6 — деревянный.

Количество комнат указано как 1, 2 и более, но студии обозначены как «-1».

Идеи использования:

• Создание прогнозов цен на квартиры.

• Анализ рынка недвижимости.

• Подчеркивание необходимости публикации бесплатных датасетов недвижимости.

• Другие исследования и разработки в области глобальной недвижимости.